 Федеральным законом от 17.07.2009 года № 174-ФЗ срок оформления в упрощенном порядке прав на недвижимое имущество продлён до 1 марта 2015 года.
Заводоуковский отдел Управления Росреестра по Тюменской области осуществляет исполнение функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА» (далее Федеральный закон № 93-ФЗ) на территории двух муниципальных образований: Заводоуковский городской округ и Упоровский муниципальный район.
Мероприятия по реализации Федерального закона 93-ФЗ, осуществляемые Заводоуковским отделом направлены увеличение количества собственников недвижимого имущества, представляющего собой земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а так же объекты индивидуального жилищного строительства и объекты недвижимого имущества для строительства, реконструкции которых не требуется разрешения на строительство.
В комплекс указанных мероприятий включены: проведение ежемесячных выездных разъяснительных агитаций в селах и деревнях муниципальных образований, выступления в средствах массовой информации с разъяснениями упрощенного порядка государственной регистрации прав, индивидуальные консультации граждан на личном приеме у начальника отдела (каждый четверг с 16.00 ч. до 20.00 ч.), ежедневные консультации специалистов отдела по телефону, рабочие встречи с Главами сельских администраций, специалистами отделов и комитетов имущественных отношений, архитектуры администраций муниципальных образований.
В 2009 году проведено 12 выездных разъяснительных агитаций на территориях сельских поселений Заводоуковского городского округа.
В плане на первое полугодие 2010 года проведение ежемесячных выездных консультаций на территориях Дроновской, Колесниковской, Лебедевской, Старозаимской, Шестаковской,Совхозной сельских администраций.
Как положительную тенденцию хочется отметить активную помощь гражданам, проживающим в труднодоступных местностях, со стороны Упоровской сельской администрации, которая заключается в представлении интересов граждан при оформлении прав в упрощенном порядке специалистами администрации на основании выданных доверенностей.
Привлечение к участию в разъяснительных агитациях специалистов администраций, специалистов по ведению единого кадастра недвижимости способствует увеличению количества поступаемых, в Заводоуковский отдел Управления Росреестра по Тюменской области, заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в упрощенном порядке.
Нельзя не отметить важнейший, положительно влияющий фактор – это реорганизация Росрегистрации, преобразование её в Росреестр, очевидным, по словам заместителя министра экономического развития Игоря Манылова, является переход от разрешительно-надзорной функции к доступным и качественным способам предоставления государственной услуги, учитывая, что упрощенный порядок регистрации прав базируется на государственной регистрации прав на земельные участки, а процесс формирования их как объектов недвижимости и дальнейшая регистрация прав на них отнесен к ведению Единой службы.
Таблица 1.
Реализация Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ за 2008 -2009 годы. на территориях муниципальных образований Заводоуковский городской округ, Упоровский муниципальный район
|
Объекты |
2008 год
Зарегистрировано |
2009 год
Зарегистрировано |
|
Земельные участки, предоставленные до введения Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства |
548 |
2085 |
|
в том числе земельные участки с ориентировочной площадью, требующей уточнения при межевании |
159 |
1742 |
|
Создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство |
27 |
16 |
|
в том числе |
- |
- |
|
садовые дома |
6 |
5 |
|
гаражи |
10 |
10 |
|
хозяйственные постройки и иные объекты |
11 |
1 |
|
Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на участке в черте поселения |
394 |
789 |
|
в том числе объекты незавершенного строительства |
13 |
32 |
|
Всего |
969 |
2890 |
Проведенный анализ количества зарегистрированных в упрощенном порядке прав показывает динамику роста зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке на 60 %. Доля каждого муниципального образования в общем количестве зарегистрированных в упрощенном порядке прав составляет 50 %. В 2009 году Упоровский муниципальный район 56 %, Заводоуковский городской округ 44 % от общего количества (Таблица 1).
Таблица 2.
|
Объекты |
Январь 2009 год
Зарегистрировано |
Январь 2010 год
Зарегистрировано |
|
Земельные участки, предоставленные до введения Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства |
106 |
110 |
|
в том числе земельные участки с ориентировочной площадью, требующей уточнения при межевании |
91 |
64 |
|
Создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство |
- |
1 |
|
в том числе |
- |
- |
|
садовые дома |
- |
- |
|
гаражи |
- |
1 |
|
хозяйственные постройки и иные объекты |
- |
- |
|
Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на участке в черте поселения |
32 |
64 |
|
в том числе объекты незавершенного строительства |
1 |
1 |
|
Всего |
138 |
175 |
В сравнении общего количества зарегистрированных по Федеральному закону 93-ФЗ прав на объекты недвижимого имущества за январь 2010 года и за аналогичный период 2009 года наблюдается рост на 22 % (Таблица 2).Учитывая, что общее количество поданных заявлений на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке на 01 февраля 2010 года составляет 275, показатель количества зарегистрированных в упрощенном порядке прав будет значительно выше.
Начальник Заводоуковского отдела
Управления Росреестра по Тюменской области,
советник государственной
гражданской службы РФ 3 класса
К.В. Ткаченко |
